Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaperdijkweg 42

2026BK Haarlem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.869
+5,1%
[ € 550.765 – € 700.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.542[ € 569.565 – € 629.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.104[ € 619.687 – € 684.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaperdijkweg 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.869 (€ 7.541 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,4%
+€ 30.09712 maanden +5,1%
+€ 7.01612 mnd vs. NL +1,2%
Slaperdijkweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.869 voor Slaperdijkweg 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaperdijkweg 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.104. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 625.869.

Verwachte verkoopprijs Slaperdijkweg 42
€ 655.104[ € 619.687 – € 684.917 ]
Verkoper houdt over€ 646.648−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.356+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.648

Wat is de vraagprijs?

Slaperdijkweg 42 in Haarlem staat in te koop voor € 599.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.223 per m².

Vraagprijs Slaperdijkweg 42
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 599.542[ € 569.565 – € 629.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.223[ € 6.862 – € 7.585 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaperdijkweg 42 adviseren wij in een bod van € 655.104, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 599.542 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.869+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.104+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.859+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaperdijkweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 599.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaperdijkweg 42 in Haarlem bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 625.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaperdijkweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.869
Verwachte verkoopprijs€ 655.104
Vraagprijs€ 599.542
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan der Aart sportpark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Aart sportpark besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Van der Aart sportpark

Van der Aart sportpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaperdijkweg 74, 2026BL Haarlem
Slaperdijkweg 74
1906 · 102 m²
€ 591.784
Straatbeeld van Vergierdeweg 290, 2026BJ Haarlem
Vergierdeweg 290
1906 · 92 m²
€ 938.327
Straatbeeld van Vergierdeweg 310, 2026BJ Haarlem
Vergierdeweg 310
1927 · 116 m²
€ 680.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaperdijkweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.869 duidelijk in het hogere segment van Van der Aart sportpark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slaperdijkweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaperdijkweg 42 in Haarlem.

Wat is Slaperdijkweg 42 in Haarlem waard?
Slaperdijkweg 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.869 (bandbreedte € 550.765 – € 700.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Aart sportpark.
Wat is de vraagprijs van Slaperdijkweg 42 in Haarlem?
Slaperdijkweg 42 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 599.542. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaperdijkweg 42 in Haarlem?
Voor Slaperdijkweg 42 adviseren wij een bod van € 655.104 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaperdijkweg 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slaperdijkweg 42 in Haarlem bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaperdijkweg 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaperdijkweg 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaperdijkweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Aart sportpark is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Slaperdijkweg 42 ligt rond € 625.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaperdijkweg 42?
Huishoudens in de buurt van Slaperdijkweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).