Huiswaardemeter

Woningwaarde Slaperdijkweg 64

2026BK Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.425
+4,4%
[ € 482.614 – € 614.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.652[ € 496.519 – € 548.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.292[ € 545.674 – € 603.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Slaperdijkweg 64 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.425 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds juli +0,4%
+€ 22.95212 maanden +4,4%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +0,8%
Slaperdijkweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.425 voor Slaperdijkweg 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slaperdijkweg 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.292. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 548.425.

Verwachte verkoopprijs Slaperdijkweg 64
€ 574.292[ € 545.674 – € 603.115 ]
Verkoper houdt over€ 566.725−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.928+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.725

Wat is de vraagprijs?

Slaperdijkweg 64 in Haarlem staat in te koop voor € 522.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Vraagprijs Slaperdijkweg 64
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 522.652[ € 496.519 – € 548.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slaperdijkweg 64 adviseren wij in een bod van € 574.292, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 522.652 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.425+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.292+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.007+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slaperdijkweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 522.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slaperdijkweg 64 in Haarlem bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slaperdijkweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.425
Verwachte verkoopprijs€ 574.292
Vraagprijs€ 522.652
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan der Aart sportpark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Aart sportpark besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Van der Aart sportpark

Van der Aart sportpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slaperdijkweg 74, 2026BL Haarlem
Slaperdijkweg 74
1906 · 102 m²
€ 591.784
Straatbeeld van Vergierdeweg 290, 2026BJ Haarlem
Vergierdeweg 290
1906 · 92 m²
€ 938.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slaperdijkweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.425 duidelijk in het hogere segment van Van der Aart sportpark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slaperdijkweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slaperdijkweg 64 in Haarlem.

Wat is Slaperdijkweg 64 in Haarlem waard?
Slaperdijkweg 64 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.425 (bandbreedte € 482.614 – € 614.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Aart sportpark.
Wat is de vraagprijs van Slaperdijkweg 64 in Haarlem?
Slaperdijkweg 64 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 522.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Slaperdijkweg 64 in Haarlem?
Voor Slaperdijkweg 64 adviseren wij een bod van € 574.292 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slaperdijkweg 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slaperdijkweg 64 in Haarlem bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slaperdijkweg 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slaperdijkweg 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slaperdijkweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Aart sportpark is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Slaperdijkweg 64 ligt rond € 548.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slaperdijkweg 64?
Huishoudens in de buurt van Slaperdijkweg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).