Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 9, 2026TK Haarlem

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 9

2026TK Haarlem

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.524
+4,1%
[ € 623.501 – € 793.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.687[ € 644.753 – € 712.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.672[ € 701.491 – € 775.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.524 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds mei +0,4%
+€ 28.08112 maanden +4,1%
€ -77412 mnd vs. NL -0,1%
Roemer Visscherstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.524 voor Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.672. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.524.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 9
€ 739.672[ € 701.491 – € 775.332 ]
Verkoper houdt over€ 730.286−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.615+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 9
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 678.687[ € 644.753 – € 712.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 9 adviseren wij in een bod van € 739.672, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.687 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.524+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.672+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.656+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 678.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 708.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.524
Verwachte verkoopprijs€ 739.672
Verwachte vraagprijs€ 678.687
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRoemer Visscherbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roemer Visscherbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (33%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Roemer Visscherbuurt

Roemer Visscherbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granidastraat 9, 2026SL Haarlem
Granidastraat 9
2004 · 131 m²
€ 685.961
Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 504.644
Straatbeeld van Vondelweg 924, 2026BX Haarlem
Vondelweg 924
2004 · 101 m²
€ 549.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.524 duidelijk in het hogere segment van Roemer Visscherbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem.

Wat is Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem waard?
Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.524 (bandbreedte € 623.501 – € 793.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roemer Visscherbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem is in juni 2026 € 678.687 (bandbreedte € 644.753 – € 712.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem?
Voor Roemer Visscherstraat 9 adviseren wij een bod van € 739.672 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roemer Visscherbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 9 ligt rond € 708.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roemer Visscherbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.