Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 41

2026VB Haarlem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.148
+5,1%
[ € 597.650 – € 760.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.394[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.148 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,4%
+€ 32.65912 maanden +5,1%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +1,2%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.148 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.394. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 679.148.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
€ 708.394[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 699.352−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.712+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 708.394, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.394+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.814+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 679.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.148
Verwachte verkoopprijs€ 708.394
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.148 ligt Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.148 (bandbreedte € 597.650 – € 760.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 adviseren wij een bod van € 708.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 ligt rond € 679.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.