Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 38, 2026XR Haarlem

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 38

2026XR Haarlem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.959
+4,1%
[ € 385.404 – € 490.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.377[ € 396.508 – € 438.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.556[ € 435.762 – € 481.632 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.959 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,4%
+€ 17.35812 maanden +4,1%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
P.C. Hooftstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.959 voor P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.556. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.959.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 38
€ 459.556[ € 435.762 – € 481.632 ]
Verkoper houdt over€ 453.251−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.897+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 38
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 417.377[ € 396.508 – € 438.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 38 adviseren wij in een bod van € 459.556, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.377 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.959+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.556+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.534+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 437.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.959
Verwachte verkoopprijs€ 459.556
Verwachte vraagprijs€ 417.377
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (28%)
D (19%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 374.594
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 550.365
Straatbeeld van Eksterlaan 135, 2026XD Haarlem
Eksterlaan 135
1950 · 41 m²
€ 267.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.959 is P.C. Hooftstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem.

Wat is P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem waard?
P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.959 (bandbreedte € 385.404 – € 490.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem is in juni 2026 € 417.377 (bandbreedte € 396.508 – € 438.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem?
Voor P.C. Hooftstraat 38 adviseren wij een bod van € 459.556 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 38 ligt rond € 437.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 38?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.