Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 44

2026XR Haarlem

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.448
+5,1%
[ € 388.474 – € 494.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.677[ € 399.643 – € 441.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.244[ € 439.208 – € 485.440 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.448 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.22812 maanden +5,1%
+€ 4.94812 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Hooftstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.448 voor P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.244. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.448.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 44
€ 463.244[ € 439.208 – € 485.440 ]
Verkoper houdt over€ 456.898−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.659+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 44
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 420.677[ € 399.643 – € 441.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 44 adviseren wij in een bod van € 463.244, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.677 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.448+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.244+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.406+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 420.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.448
Verwachte verkoopprijs€ 463.244
Verwachte vraagprijs€ 420.677
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 38, 2026XR Haarlem
P.C. Hooftstraat 38
1962 · 82 m²
€ 441.337
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Straatbeeld van Eksterlaan 131A, 2026XC Haarlem
Eksterlaan 131A
1950 · 63 m²
€ 366.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.448 is P.C. Hooftstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem.

Wat is P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem waard?
P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.448 (bandbreedte € 388.474 – € 494.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem is in oktober 2026 € 420.677 (bandbreedte € 399.643 – € 441.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem?
Voor P.C. Hooftstraat 44 adviseren wij een bod van € 463.244 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 44 ligt rond € 441.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 44?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.