Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 48

2026XR Haarlem

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.979
+5,1%
[ € 388.942 – € 495.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.934[ € 439.611 – € 485.885 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.979 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.25412 maanden +5,1%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Hooftstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.979 voor P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.934. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.979.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 48
€ 463.934[ € 439.611 – € 485.885 ]
Verkoper houdt over€ 457.581−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.363+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 48
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 421.063[ € 400.010 – € 442.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 48 adviseren wij in een bod van € 463.934, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.063 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.979+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.934+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.131+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 421.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.979
Verwachte verkoopprijs€ 463.934
Verwachte vraagprijs€ 421.063
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 38, 2026XR Haarlem
P.C. Hooftstraat 38
1962 · 82 m²
€ 441.337
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Straatbeeld van Eksterlaan 131A, 2026XC Haarlem
Eksterlaan 131A
1950 · 63 m²
€ 366.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.979 is P.C. Hooftstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem.

Wat is P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem waard?
P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.979 (bandbreedte € 388.942 – € 495.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.063 (bandbreedte € 400.010 – € 442.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem?
Voor P.C. Hooftstraat 48 adviseren wij een bod van € 463.934 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 48 ligt rond € 441.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 48?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.