Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhovenstraat 11

2026XT Haarlem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.730
+5,1%
[ € 519.842 – € 661.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.264[ € 535.101 – € 591.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.535[ € 587.541 – € 649.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhovenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.730 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.40712 maanden +5,1%
+€ 6.62212 mnd vs. NL +1,2%
Vollenhovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.730 voor Vollenhovenstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhovenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.535. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.730.

Verwachte verkoopprijs Vollenhovenstraat 11
€ 619.535[ € 587.541 – € 649.387 ]
Verkoper houdt over€ 611.470−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.076+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhovenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhovenstraat 11
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 563.264[ € 535.101 – € 591.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 619.535, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.264 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.730+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.535+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.512+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhovenstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 590.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.730
Verwachte verkoopprijs€ 619.535
Verwachte vraagprijs€ 563.264
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.730 zit Vollenhovenstraat 11 in het middensegment van Muiderkring — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vollenhovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem.

Wat is Vollenhovenstraat 11 in Haarlem waard?
Vollenhovenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.730 (bandbreedte € 519.842 – € 661.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 563.264 (bandbreedte € 535.101 – € 591.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhovenstraat 11 in Haarlem?
Voor Vollenhovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 619.535 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhovenstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhovenstraat 11 ligt rond € 590.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vollenhovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.