Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 36

2026XX Haarlem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.106
+5,1%
[ € 542.173 – € 690.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.660[ € 560.177 – € 619.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.738[ € 610.593 – € 674.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.106 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,4%
+€ 29.62712 maanden +5,1%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,2%
Constantijn Huygensstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.106 voor Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.738. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.106.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 36
€ 643.738[ € 610.593 – € 674.866 ]
Verkoper houdt over€ 635.407−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.763+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 36
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 589.660[ € 560.177 – € 619.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 36 adviseren wij in een bod van € 643.738, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.660 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.106+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.738+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.925+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 589.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 616.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.106
Verwachte verkoopprijs€ 643.738
Verwachte vraagprijs€ 589.660
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.106 zit Constantijn Huygensstraat 36 in het middensegment van Muiderkring — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem.

Wat is Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem waard?
Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.106 (bandbreedte € 542.173 – € 690.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 589.660 (bandbreedte € 560.177 – € 619.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem?
Voor Constantijn Huygensstraat 36 adviseren wij een bod van € 643.738 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 36 ligt rond € 616.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.