Huiswaardemeter
Straatbeeld van Penningsveer 40A, 2031AP Haarlem

Woningwaarde Penningsveer 40A

2031AP Haarlem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 10.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.182
+5,1%
[ € 959.360 – € 1.221.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.165[ € 993.857 – € 1.098.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.051[ € 1.077.341 – € 1.190.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Penningsveer 40A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.182 (€ 10.902 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,4%
+€ 52.42512 maanden +5,1%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +1,2%
Penningsveer 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.182 voor Penningsveer 40A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penningsveer 40A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.051. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.182.

Verwachte verkoopprijs Penningsveer 40A
€ 1.136.051[ € 1.077.341 – € 1.190.745 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.304−€ 13.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.922+€ 24.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penningsveer 40A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.462 per m².

Verwachte vraagprijs Penningsveer 40A
Onder gem. in Waarder- en VeerpolderBoven gem.
€ 1.046.165[ € 993.857 – € 1.098.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.462[ € 9.939 – € 10.985 ]
Gem. vraagprijs in Waarder- en Veerpolder
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penningsveer 40A adviseren wij in een bod van € 1.136.051, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.165 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.182+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.051+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.854+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penningsveer 40A zal in bij een vraagprijs van € 1.046.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penningsveer 40A in Haarlem bedragen € 5.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.331
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penningsveer 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.182
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.051
Verwachte vraagprijs€ 1.046.165
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoteroog en Veerpolder
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoteroog en Veerpolder besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (50%)
B (50%)

Wonen in Schoteroog en Veerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoteroog en Veerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.297.480
Straatbeeld van Veerpolder 35, 2031AR Haarlem
Veerpolder 35
2008 · 197 m²
€ 1.337.182
Straatbeeld van Veerpolder 37, 2031AR Haarlem
Veerpolder 37
1990 · 31 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Penningsveer 40A bedraagt € 1.090.182. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Penningsveer 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penningsveer 40A in Haarlem.

Wat is Penningsveer 40A in Haarlem waard?
Penningsveer 40A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.182 (bandbreedte € 959.360 – € 1.221.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoteroog en Veerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penningsveer 40A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Penningsveer 40A in Haarlem is in oktober 2026 € 1.046.165 (bandbreedte € 993.857 – € 1.098.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Penningsveer 40A in Haarlem?
Voor Penningsveer 40A adviseren wij een bod van € 1.136.051 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penningsveer 40A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Penningsveer 40A in Haarlem bedragen € 5.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.331 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penningsveer 40A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penningsveer 40A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 52.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Penningsveer 40A?
Huishoudens in de buurt van Penningsveer 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).