Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drukkersweg 3, 2031EE Haarlem

Woningwaarde Drukkersweg 3

2031EE Haarlem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.520
+4,4%
[ € 266.218 – € 338.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.543[ € 273.166 – € 301.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.278[ € 301.575 – € 333.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Drukkersweg 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.520 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,4%
+€ 12.66112 maanden +4,4%
+€ 2.42312 mnd vs. NL +0,8%
Drukkersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.520 voor Drukkersweg 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drukkersweg 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.278. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.520.

Verwachte verkoopprijs Drukkersweg 3
€ 318.278[ € 301.575 – € 333.320 ]
Verkoper houdt over€ 313.527−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.794+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drukkersweg 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Drukkersweg 3
Onder gem. in Waarder- en VeerpolderBoven gem.
€ 287.543[ € 273.166 – € 301.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Waarder- en Veerpolder
€ 880.714[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drukkersweg 3 adviseren wij in een bod van € 318.278, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.543 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.520+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.278+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.192+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drukkersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drukkersweg 3 in Haarlem bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drukkersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.520
Verwachte verkoopprijs€ 318.278
Verwachte vraagprijs€ 287.543
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaarderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderpolder besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Waarderpolder

Waarderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.297.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Drukkersweg 3 bedraagt € 302.520. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drukkersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drukkersweg 3 in Haarlem.

Wat is Drukkersweg 3 in Haarlem waard?
Drukkersweg 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.520 (bandbreedte € 266.218 – € 338.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drukkersweg 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Drukkersweg 3 in Haarlem is in augustus 2026 € 287.543 (bandbreedte € 273.166 – € 301.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Drukkersweg 3 in Haarlem?
Voor Drukkersweg 3 adviseren wij een bod van € 318.278 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drukkersweg 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Drukkersweg 3 in Haarlem bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drukkersweg 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drukkersweg 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Drukkersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Drukkersweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).