Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euweplein 12

2031VP Haarlem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.973
+5,1%
[ € 547.336 – € 696.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.824[ € 566.033 – € 625.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.270[ € 615.844 – € 680.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euweplein 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.973 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,4%
+€ 29.90912 maanden +5,1%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,2%
Max Euweplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.973 voor Max Euweplein 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euweplein 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.973.

Verwachte verkoopprijs Max Euweplein 12
€ 649.270[ € 615.844 – € 680.669 ]
Verkoper houdt over€ 640.878−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.405+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euweplein 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euweplein 12
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 595.824[ € 566.033 – € 625.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euweplein 12 adviseren wij in een bod van € 649.270, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.824 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.973+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.270+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.734+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euweplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euweplein 12 in Haarlem bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 621.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euweplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.973
Verwachte verkoopprijs€ 649.270
Verwachte vraagprijs€ 595.824
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Drukkersweg 3, 2031EE Haarlem
Drukkersweg 3
1930 · 90 m²
€ 302.520
Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.297.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Euweplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Euweplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euweplein 12 in Haarlem.

Wat is Max Euweplein 12 in Haarlem waard?
Max Euweplein 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.973 (bandbreedte € 547.336 – € 696.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euweplein 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Max Euweplein 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 595.824 (bandbreedte € 566.033 – € 625.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euweplein 12 in Haarlem?
Voor Max Euweplein 12 adviseren wij een bod van € 649.270 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euweplein 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euweplein 12 in Haarlem bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euweplein 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euweplein 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euweplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Max Euweplein 12 ligt rond € 621.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euweplein 12?
Huishoudens in de buurt van Max Euweplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.