Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euweplein 28

2031VP Haarlem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.383
+5,1%
[ € 565.297 – € 719.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.889[ € 584.145 – € 645.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.682[ € 636.134 – € 703.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euweplein 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.383 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,4%
+€ 30.89112 maanden +5,1%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +1,2%
Max Euweplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.383 voor Max Euweplein 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euweplein 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.682. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 642.383.

Verwachte verkoopprijs Max Euweplein 28
€ 672.682[ € 636.134 – € 703.094 ]
Verkoper houdt over€ 664.032−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.286+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euweplein 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euweplein 28
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 614.889[ € 584.145 – € 645.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euweplein 28 adviseren wij in een bod van € 672.682, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 614.889 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.383+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.682+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.316+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euweplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 614.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euweplein 28 in Haarlem bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 642.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euweplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.383
Verwachte verkoopprijs€ 672.682
Verwachte vraagprijs€ 614.889
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenjansweg 63, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 63
1905 · 91 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Drukkersweg 3, 2031EE Haarlem
Drukkersweg 3
1930 · 90 m²
€ 302.520
Straatbeeld van Penningsveer 39A, 2031AP Haarlem
Penningsveer 39A
1915 · 141 m²
€ 1.297.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Euweplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Euweplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euweplein 28 in Haarlem.

Wat is Max Euweplein 28 in Haarlem waard?
Max Euweplein 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.383 (bandbreedte € 565.297 – € 719.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euweplein 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Max Euweplein 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 614.889 (bandbreedte € 584.145 – € 645.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euweplein 28 in Haarlem?
Voor Max Euweplein 28 adviseren wij een bod van € 672.682 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euweplein 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euweplein 28 in Haarlem bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euweplein 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euweplein 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euweplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Max Euweplein 28 ligt rond € 642.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euweplein 28?
Huishoudens in de buurt van Max Euweplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.