Huiswaardemeter

Woningwaarde Damaststraat 19

2031WE Haarlem

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.852
+5,1%
[ € 476.830 – € 606.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.056[ € 490.253 – € 541.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.938[ € 539.278 – € 596.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Damaststraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.852 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,4%
+€ 26.05712 maanden +5,1%
+€ 6.07412 mnd vs. NL +1,2%
Damaststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.852 voor Damaststraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damaststraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.938. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.852.

Verwachte verkoopprijs Damaststraat 19
€ 568.938[ € 539.278 – € 596.045 ]
Verkoper houdt over€ 561.430−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.467+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damaststraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Damaststraat 19
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 516.056[ € 490.253 – € 541.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damaststraat 19 adviseren wij in een bod van € 568.938, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.056 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.852+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.938+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.385+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damaststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 516.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damaststraat 19 in Haarlem bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damaststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.852
Verwachte verkoopprijs€ 568.938
Verwachte vraagprijs€ 516.056
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.852 is Damaststraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Damaststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damaststraat 19 in Haarlem.

Wat is Damaststraat 19 in Haarlem waard?
Damaststraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.852 (bandbreedte € 476.830 – € 606.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damaststraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Damaststraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 516.056 (bandbreedte € 490.253 – € 541.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Damaststraat 19 in Haarlem?
Voor Damaststraat 19 adviseren wij een bod van € 568.938 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damaststraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Damaststraat 19 in Haarlem bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damaststraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damaststraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damaststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Damaststraat 19 ligt rond € 541.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damaststraat 19?
Huishoudens in de buurt van Damaststraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.