Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenjansweg 89

2031WJ Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.637
+4,4%
[ € 778.481 – € 990.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.980[ € 806.531 – € 891.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.294[ € 874.280 – € 966.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenjansweg 89 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 884.637 (€ 8.191 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds juli +0,4%
+€ 37.02412 maanden +4,4%
+€ 7.08612 mnd vs. NL +0,8%
Harmenjansweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.637 voor Harmenjansweg 89 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenjansweg 89 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.294. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 884.637.

Verwachte verkoopprijs Harmenjansweg 89
€ 920.294[ € 874.280 – € 966.309 ]
Verkoper houdt over€ 908.921−€ 11.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.850+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.921

Wat is de vraagprijs?

Harmenjansweg 89 in Haarlem staat in te koop voor € 848.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.861 per m².

Vraagprijs Harmenjansweg 89
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 848.980[ € 806.531 – € 891.429 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.861[ € 7.468 – € 8.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 854.250[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenjansweg 89 adviseren wij in een bod van € 920.294, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 848.980 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.637+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.294+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.309+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenjansweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 848.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenjansweg 89 in Haarlem bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 884.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenjansweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.637
Verwachte verkoopprijs€ 920.294
Vraagprijs€ 848.980
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 905.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmenjansweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.637 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harmenjansweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenjansweg 89 in Haarlem.

Wat is Harmenjansweg 89 in Haarlem waard?
Harmenjansweg 89 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.637 (bandbreedte € 778.481 – € 990.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Harmenjansweg 89 in Haarlem?
Harmenjansweg 89 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 848.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenjansweg 89 in Haarlem?
Voor Harmenjansweg 89 adviseren wij een bod van € 920.294 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenjansweg 89 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenjansweg 89 in Haarlem bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenjansweg 89 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenjansweg 89 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenjansweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Harmenjansweg 89 ligt rond € 884.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenjansweg 89?
Huishoudens in de buurt van Harmenjansweg 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.