Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelplein 122

2031WL Haarlem

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 14.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.366
+5,1%
[ € 300.402 – € 382.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.577[ € 308.348 – € 340.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.023[ € 340.108 – € 375.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelplein 122 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.366 (€ 14.224 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.41612 maanden +5,1%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +1,2%
Koepelplein 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.366 voor Koepelplein 122 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelplein 122 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.023. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.366.

Verwachte verkoopprijs Koepelplein 122
€ 359.023[ € 340.108 – € 375.909 ]
Verkoper houdt over€ 353.824−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.353+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelplein 122 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.524 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelplein 122
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 324.577[ € 308.348 – € 340.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.524[ € 12.848 – € 14.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelplein 122 adviseren wij in een bod van € 359.023, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.577 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.366+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.023+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.974+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelplein 122 zal in bij een vraagprijs van € 324.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelplein 122 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 341.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelplein 122

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.366
Verwachte verkoopprijs€ 359.023
Verwachte vraagprijs€ 324.577
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Decima 19F, 2031CX Haarlem
Laan van Decima 19F
2025 · 22 m²
€ 374.238
Straatbeeld van Woudplein 11, 2031CZ Haarlem
Woudplein 11
2024 · 23 m²
€ 379.763
Straatbeeld van Woudplein 43, 2031CZ Haarlem
Woudplein 43
2024 · 23 m²
€ 381.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.366 is Koepelplein 122 een van de meer betaalbare woningen in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koepelplein 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelplein 122 in Haarlem.

Wat is Koepelplein 122 in Haarlem waard?
Koepelplein 122 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.366 (bandbreedte € 300.402 – € 382.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelplein 122 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koepelplein 122 in Haarlem is in oktober 2026 € 324.577 (bandbreedte € 308.348 – € 340.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelplein 122 in Haarlem?
Voor Koepelplein 122 adviseren wij een bod van € 359.023 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelplein 122 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelplein 122 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelplein 122 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelplein 122 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelplein 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Koepelplein 122 ligt rond € 341.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelplein 122?
Huishoudens in de buurt van Koepelplein 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.