Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudplein 43, 2031CZ Haarlem

Woningwaarde Woudplein 43

2031CZ Haarlem

23 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 34.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.746
+4,1%
[ € 691.456 – € 880.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.396[ € 714.776 – € 790.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.574[ € 778.391 – € 860.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudplein 43 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.746 (€ 34.163 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds mei +0,4%
+€ 31.14212 maanden +4,1%
€ -85812 mnd vs. NL -0,1%
Woudplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.746 voor Woudplein 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudplein 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.746.

Verwachte verkoopprijs Woudplein 43
€ 820.574[ € 778.391 – € 860.327 ]
Verkoper houdt over€ 810.298−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.135+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudplein 43 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 32.713 per m².

Verwachte vraagprijs Woudplein 43
Onder gem. in Waarder- en VeerpolderBoven gem.
€ 752.396[ € 714.776 – € 790.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 32.713[ € 31.077 – € 34.349 ]
Gem. vraagprijs in Waarder- en Veerpolder
€ 791.400[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudplein 43 adviseren wij in een bod van € 820.574, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.396 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.746+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.574+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.603+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 752.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudplein 43 in Haarlem bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 785.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.746
Verwachte verkoopprijs€ 820.574
Verwachte vraagprijs€ 752.396
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaarderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderpolder besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waarderpolder

Waarderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drukkersweg 3, 2031EE Haarlem
Drukkersweg 3
1930 · 90 m²
€ 300.204
Straatbeeld van Laan van Decima 19F, 2031CX Haarlem
Laan van Decima 19F
2025 · 22 m²
€ 791.539
Straatbeeld van Woudplein 11, 2031CZ Haarlem
Woudplein 11
2024 · 23 m²
€ 782.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Woudplein 43 bedraagt € 785.746. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudplein 43 in Haarlem.

Wat is Woudplein 43 in Haarlem waard?
Woudplein 43 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.746 (bandbreedte € 691.456 – € 880.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudplein 43 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Woudplein 43 in Haarlem is in juni 2026 € 752.396 (bandbreedte € 714.776 – € 790.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 34.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudplein 43 in Haarlem?
Voor Woudplein 43 adviseren wij een bod van € 820.574 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudplein 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudplein 43 in Haarlem bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudplein 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudplein 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Woudplein 43?
Huishoudens in de buurt van Woudplein 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).