Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselkade 8

2031WT Haarlem

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.482
+5,1%
[ € 538.104 – € 684.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.809[ € 556.519 – € 615.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.280[ € 605.493 – € 669.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselkade 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.482 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,4%
+€ 29.40512 maanden +5,1%
+€ 6.85512 mnd vs. NL +1,2%
Disselkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.482 voor Disselkade 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselkade 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.280. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.482.

Verwachte verkoopprijs Disselkade 8
€ 638.280[ € 605.493 – € 669.228 ]
Verkoper houdt over€ 630.009−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.196+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselkade 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Disselkade 8
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 585.809[ € 556.519 – € 615.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselkade 8 adviseren wij in een bod van € 638.280, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.809 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.482+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.280+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.194+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselkade 8 in Haarlem bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.482
Verwachte verkoopprijs€ 638.280
Verwachte vraagprijs€ 585.809
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Disselkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselkade 8 in Haarlem.

Wat is Disselkade 8 in Haarlem waard?
Disselkade 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.482 (bandbreedte € 538.104 – € 684.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselkade 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Disselkade 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 585.809 (bandbreedte € 556.519 – € 615.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselkade 8 in Haarlem?
Voor Disselkade 8 adviseren wij een bod van € 638.280 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselkade 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Disselkade 8 in Haarlem bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselkade 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselkade 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Disselkade 8 ligt rond € 611.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselkade 8?
Huishoudens in de buurt van Disselkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.