Huiswaardemeter

Woningwaarde Avegaarplaats 8

2031WV Haarlem

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 8.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.642
+5,1%
[ € 782.885 – € 996.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.244[ € 811.532 – € 896.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.507[ € 878.889 – € 971.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Avegaarplaats 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.642 (€ 8.473 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,4%
+€ 42.78112 maanden +5,1%
+€ 9.97312 mnd vs. NL +1,2%
Avegaarplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.642 voor Avegaarplaats 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avegaarplaats 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.507. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.642.

Verwachte verkoopprijs Avegaarplaats 8
€ 926.507[ € 878.889 – € 971.403 ]
Verkoper houdt over€ 915.065−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.187+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avegaarplaats 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.136 per m².

Verwachte vraagprijs Avegaarplaats 8
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 854.244[ € 811.532 – € 896.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.136[ € 7.729 – € 8.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avegaarplaats 8 adviseren wij in een bod van € 926.507, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.244 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.642+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.507+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.832+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avegaarplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 854.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avegaarplaats 8 in Haarlem bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 889.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avegaarplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.642
Verwachte verkoopprijs€ 926.507
Verwachte vraagprijs€ 854.244
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 81, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 81
2020 · 106 m²
€ 798.340
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 628.665
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 905.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avegaarplaats 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.642 duidelijk in het hogere segment van Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avegaarplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avegaarplaats 8 in Haarlem.

Wat is Avegaarplaats 8 in Haarlem waard?
Avegaarplaats 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.642 (bandbreedte € 782.885 – € 996.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avegaarplaats 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Avegaarplaats 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 854.244 (bandbreedte € 811.532 – € 896.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Avegaarplaats 8 in Haarlem?
Voor Avegaarplaats 8 adviseren wij een bod van € 926.507 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avegaarplaats 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Avegaarplaats 8 in Haarlem bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avegaarplaats 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avegaarplaats 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avegaarplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Avegaarplaats 8 ligt rond € 889.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avegaarplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Avegaarplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.