Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuizen van den Brinkstraat 10

2032GA Haarlem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.588
+5,1%
[ € 427.317 – € 543.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.542[ € 439.415 – € 485.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.782[ € 483.357 – € 534.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.588 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.35112 maanden +5,1%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +1,2%
Bakhuizen van den Brinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.588 voor Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.782. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.588.

Verwachte verkoopprijs Bakhuizen van den Brinkstraat 10
€ 509.782[ € 483.357 – € 534.236 ]
Verkoper houdt over€ 502.924−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.128+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuizen van den Brinkstraat 10
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 462.542[ € 439.415 – € 485.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuizen van den Brinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 509.782, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.542 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.588+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.782+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.271+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuizen van den Brinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuizen van den Brinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.588
Verwachte verkoopprijs€ 509.782
Verwachte vraagprijs€ 462.542
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 448.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakhuizen van den Brinkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakhuizen van den Brinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem.

Wat is Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem waard?
Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.588 (bandbreedte € 427.317 – € 543.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 462.542 (bandbreedte € 439.415 – € 485.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem?
Voor Bakhuizen van den Brinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 509.782 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuizen van den Brinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 ligt rond € 485.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuizen van den Brinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bakhuizen van den Brinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.