Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuizen van den Brinkstraat 3

2032GA Haarlem

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.374
+4,1%
[ € 436.809 – € 555.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.786[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.374 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,4%
+€ 19.67312 maanden +4,1%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Bakhuizen van den Brinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.374 voor Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.786. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.374.

Verwachte verkoopprijs Bakhuizen van den Brinkstraat 3
€ 519.786[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 512.818−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.332+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.818

Wat is de vraagprijs?

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Bakhuizen van den Brinkstraat 3
Onder gem. in buurt CremerbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt
€ 467.714[ € 360.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuizen van den Brinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 519.786, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.374+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.786+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.775+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuizen van den Brinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.374
Verwachte verkoopprijs€ 519.786
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (17%)
D (9%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 461.926
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.374 zit Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in het middensegment van Cremerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bakhuizen van den Brinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem.

Wat is Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem waard?
Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.374 (bandbreedte € 436.809 – € 555.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem?
Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem?
Voor Bakhuizen van den Brinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 519.786 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuizen van den Brinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 ligt rond € 496.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuizen van den Brinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bakhuizen van den Brinkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.