Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem

Woningwaarde Cremerplein 23

2032KK Haarlem

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.800
+4,4%
[ € 394.944 – € 502.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.769[ € 446.296 – € 493.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerplein 23 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.800 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds juli +0,4%
+€ 18.78312 maanden +4,4%
+€ 3.59512 mnd vs. NL +0,8%
Cremerplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.800 voor Cremerplein 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerplein 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.769. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.800.

Verwachte verkoopprijs Cremerplein 23
€ 470.769[ € 446.296 – € 493.275 ]
Verkoper houdt over€ 464.341−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.334+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerplein 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerplein 23
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 533.444[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerplein 23 adviseren wij in een bod van € 470.769, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.856 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.800+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.769+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.307+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerplein 23 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.800
Verwachte verkoopprijs€ 470.769
Verwachte vraagprijs€ 427.856
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 465.489
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 64, 2032KB Haarlem
Van Zeggelenplein 64
1935 · 87 m²
€ 548.574
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 301.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremerplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cremerplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerplein 23 in Haarlem.

Wat is Cremerplein 23 in Haarlem waard?
Cremerplein 23 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.800 (bandbreedte € 394.944 – € 502.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerplein 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cremerplein 23 in Haarlem is in augustus 2026 € 427.856 (bandbreedte € 406.463 – € 449.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerplein 23 in Haarlem?
Voor Cremerplein 23 adviseren wij een bod van € 470.769 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerplein 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerplein 23 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerplein 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerplein 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cremerplein 23 ligt rond € 448.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerplein 23?
Huishoudens in de buurt van Cremerplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.