Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 89

2032LK Haarlem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.926
+4,1%
[ € 406.495 – € 517.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.391[ € 418.371 – € 462.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.514[ € 459.371 – € 507.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.926 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds mei +0,4%
+€ 18.30812 maanden +4,1%
€ -50412 mnd vs. NL -0,1%
Teding van Berkhoutstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.926 voor Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.514. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.926.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 89
€ 484.514[ € 459.371 – € 507.727 ]
Verkoper houdt over€ 477.934−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.354+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 89
Onder gem. in buurt CremerbuurtBoven gem.
€ 440.391[ € 418.371 – € 462.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt
€ 467.714[ € 360.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 89 adviseren wij in een bod van € 484.514, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.391 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.926+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.514+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.740+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 440.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 461.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.926
Verwachte verkoopprijs€ 484.514
Verwachte vraagprijs€ 440.391
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (17%)
D (9%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.926 zit Teding van Berkhoutstraat 89 in het middensegment van Cremerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.926 (bandbreedte € 406.495 – € 517.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem is in juni 2026 € 440.391 (bandbreedte € 418.371 – € 462.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 89 adviseren wij een bod van € 484.514 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 89 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 89 ligt rond € 461.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.