Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 125

2032GE Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.617
+4,1%
[ € 506.543 – € 644.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.710[ € 521.275 – € 576.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.505[ € 572.360 – € 632.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.617 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,4%
+€ 22.81312 maanden +4,1%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Schaepmanstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.617 voor Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.505. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.617.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 125
€ 602.505[ € 572.360 – € 632.608 ]
Verkoper houdt over€ 594.627−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.705+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.627

Wat is de vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem staat in te koop voor € 548.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 125
Onder gem. in buurt CremerbuurtBoven gem.
€ 548.710[ € 521.275 – € 576.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.992 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt
€ 467.714[ € 360.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 125 adviseren wij in een bod van € 602.505, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 548.710 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.617+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.505+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.630+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 548.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 575.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.617
Verwachte verkoopprijs€ 602.505
Vraagprijs€ 548.710
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (17%)
D (9%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 461.926
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.617 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem waard?
Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.617 (bandbreedte € 506.543 – € 644.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem?
Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 548.710. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem?
Voor Dr. Schaepmanstraat 125 adviseren wij een bod van € 602.505 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 125 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 125 ligt rond € 575.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.