Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 52

2032GL Haarlem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.033
+4,1%
[ € 550.029 – € 700.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.662[ € 568.729 – € 628.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.229[ € 618.777 – € 683.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.033 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,4%
+€ 24.77212 maanden +4,1%
€ -68312 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Schaepmanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.033 voor Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.229. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 625.033.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 52
€ 654.229[ € 618.777 – € 683.911 ]
Verkoper houdt over€ 645.782−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.464+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.782

Wat is de vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem staat in te koop voor € 598.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 52
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 598.662[ € 568.729 – € 628.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 601.556[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 654.229, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 598.662 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.033+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.229+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.940+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 598.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 625.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.033
Verwachte verkoopprijs€ 654.229
Vraagprijs€ 598.662
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 399.120
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 677.431
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 462.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.033 ligt Dr. Schaepmanstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem waard?
Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.033 (bandbreedte € 550.029 – € 700.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem?
Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 598.662. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem?
Voor Dr. Schaepmanstraat 52 adviseren wij een bod van € 654.229 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 52 ligt rond € 625.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.