Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 112

2032GM Haarlem

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 6.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.348
+5,1%
[ € 483.426 – € 615.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.508[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.348 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,4%
+€ 26.41712 maanden +5,1%
+€ 6.15812 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Schaepmanstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.348 voor Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.508. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.348.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 112
€ 575.508[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 567.927−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.168+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 112
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 112 adviseren wij in een bod van € 575.508, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.508+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.283+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.348
Verwachte verkoopprijs€ 575.508
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.348 zit Dr. Schaepmanstraat 112 in het middensegment van Potgieterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem waard?
Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.348 (bandbreedte € 483.426 – € 615.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem?
Voor Dr. Schaepmanstraat 112 adviseren wij een bod van € 575.508 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 112 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 112 ligt rond € 549.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.