Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2V

2032HA Haarlem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.214
+5,1%
[ € 322.268 – € 410.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.151[ € 366.748 – € 405.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.214 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.61012 maanden +5,1%
+€ 4.10512 mnd vs. NL +1,2%
Prins Bernhardlaan 2V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.214 voor Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.151. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.214.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2V
€ 384.151[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verkoper houdt over€ 378.675−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.984+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2V
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 578.346[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2V adviseren wij in een bod van € 384.151, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.214+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.151+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.359+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2V zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2V

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.214
Verwachte verkoopprijs€ 384.151
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 301.721
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 128, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 128
1952 · 39 m²
€ 258.170
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.214 is Prins Bernhardlaan 2V een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem.

Wat is Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem waard?
Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.214 (bandbreedte € 322.268 – € 410.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem?
Voor Prins Bernhardlaan 2V adviseren wij een bod van € 384.151 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2V in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2V ligt rond € 366.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2V?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.