Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 128, 2032KG Haarlem

Woningwaarde Van Zeggelenplein 128

2032KG Haarlem

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.170
+4,4%
[ € 227.190 – € 289.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.543[ € 233.266 – € 257.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.446[ € 257.292 – € 284.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenplein 128 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.170 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds juli +0,4%
+€ 10.80512 maanden +4,4%
+€ 2.06812 mnd vs. NL +0,8%
Van Zeggelenplein 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.170 voor Van Zeggelenplein 128 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenplein 128 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.446. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.170.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenplein 128
€ 271.446[ € 257.292 – € 284.375 ]
Verkoper houdt over€ 267.210−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.025+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelenplein 128 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelenplein 128
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 245.543[ € 233.266 – € 257.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 533.444[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenplein 128 adviseren wij in een bod van € 271.446, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.543 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.170+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.446+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.018+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenplein 128 zal in bij een vraagprijs van € 245.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenplein 128 in Haarlem bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 258.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenplein 128

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.170
Verwachte verkoopprijs€ 271.446
Verwachte vraagprijs€ 245.543
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 448.800
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 301.721
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 465.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.170 is Van Zeggelenplein 128 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenplein 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenplein 128 in Haarlem waard?
Van Zeggelenplein 128 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.170 (bandbreedte € 227.190 – € 289.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem is in augustus 2026 € 245.543 (bandbreedte € 233.266 – € 257.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenplein 128 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenplein 128 adviseren wij een bod van € 271.446 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenplein 128 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenplein 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenplein 128 ligt rond € 258.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenplein 128?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenplein 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.