Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Craandijkstraat 26

2032HR Haarlem

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.725
+4,1%
[ € 599.918 – € 763.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.879[ € 672.458 – € 743.243 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Craandijkstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.725 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,4%
+€ 27.01912 maanden +4,1%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
J. Craandijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.725 voor J. Craandijkstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Craandijkstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.879. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 681.725.

Verwachte verkoopprijs J. Craandijkstraat 26
€ 713.879[ € 672.458 – € 743.243 ]
Verkoper houdt over€ 704.776−€ 9.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.307+€ 16.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.776

Wat is de vraagprijs?

J. Craandijkstraat 26 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs J. Craandijkstraat 26
Onder gem. in buurt CremerbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt
€ 467.714[ € 360.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Craandijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 713.879, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.725+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.879+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.573+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Craandijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Craandijkstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 681.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Craandijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.725
Verwachte verkoopprijs€ 713.879
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (17%)
D (9%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 461.926
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Craandijkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.725 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J. Craandijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem.

Wat is J. Craandijkstraat 26 in Haarlem waard?
J. Craandijkstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.725 (bandbreedte € 599.918 – € 763.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de vraagprijs van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem?
J. Craandijkstraat 26 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Craandijkstraat 26 in Haarlem?
Voor J. Craandijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 713.879 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Craandijkstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Craandijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van J. Craandijkstraat 26 ligt rond € 681.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Craandijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van J. Craandijkstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.