Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelenplein 11

2032KA Haarlem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.180
+5,1%
[ € 482.398 – € 613.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.343[ € 496.226 – € 548.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.284[ € 545.849 – € 603.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenplein 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.180 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.36112 maanden +5,1%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,2%
Van Zeggelenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.180 voor Van Zeggelenplein 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenplein 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.284. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 548.180.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenplein 11
€ 574.284[ € 545.849 – € 603.306 ]
Verkoper houdt over€ 566.717−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.920+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelenplein 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelenplein 11
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 522.343[ € 496.226 – € 548.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.979 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenplein 11 adviseren wij in een bod van € 574.284, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.343 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.180+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.284+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.998+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenplein 11 in Haarlem bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 548.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.180
Verwachte verkoopprijs€ 574.284
Verwachte vraagprijs€ 522.343
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 17, 2032ZA Haarlem
Jac. van Looystraat 17
1935 · 90 m²
€ 495.345
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.180 zit Van Zeggelenplein 11 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenplein 11 in Haarlem waard?
Van Zeggelenplein 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.180 (bandbreedte € 482.398 – € 613.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 522.343 (bandbreedte € 496.226 – € 548.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenplein 11 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenplein 11 adviseren wij een bod van € 574.284 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenplein 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenplein 11 ligt rond € 548.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.