Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem

Woningwaarde Cremerstraat 112

2032KS Haarlem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.205
+4,4%
[ € 483.300 – € 615.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.859[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 112 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.205 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds juli +0,4%
+€ 22.98512 maanden +4,4%
+€ 4.39912 mnd vs. NL +0,8%
Cremerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.205 voor Cremerstraat 112 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 112 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.859. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.205.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 112
€ 574.859[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 567.286−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.506+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 112 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 112
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 533.444[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 574.859, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.205+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.859+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.602+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 112 in Haarlem bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 549.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.205
Verwachte verkoopprijs€ 574.859
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.205 zit Cremerstraat 112 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 112 in Haarlem.

Wat is Cremerstraat 112 in Haarlem waard?
Cremerstraat 112 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.205 (bandbreedte € 483.300 – € 615.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 112 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 112 in Haarlem is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 112 in Haarlem?
Voor Cremerstraat 112 adviseren wij een bod van € 574.859 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 112 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 112 in Haarlem bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 112 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 112 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 112 ligt rond € 549.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.