Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonstraat 13

2032XP Haarlem

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.540
+5,1%
[ € 526.715 – € 670.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.086[ € 541.582 – € 598.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.415[ € 595.740 – € 658.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.540 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.78312 maanden +5,1%
+€ 6.71012 mnd vs. NL +1,2%
Allard Piersonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.540 voor Allard Piersonstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.415. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.540.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonstraat 13
€ 628.415[ € 595.740 – € 658.449 ]
Verkoper houdt over€ 620.252−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.133+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonstraat 13
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 570.086[ € 541.582 – € 598.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 628.415, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.086 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.540+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.415+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.836+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 598.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.540
Verwachte verkoopprijs€ 628.415
Verwachte vraagprijs€ 570.086
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.540 ligt Allard Piersonstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Zeggelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem.

Wat is Allard Piersonstraat 13 in Haarlem waard?
Allard Piersonstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.540 (bandbreedte € 526.715 – € 670.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 570.086 (bandbreedte € 541.582 – € 598.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonstraat 13 in Haarlem?
Voor Allard Piersonstraat 13 adviseren wij een bod van € 628.415 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonstraat 13 ligt rond € 598.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.