Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelenplein 169

2032KG Haarlem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.117
+5,1%
[ € 395.223 – € 503.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.087[ € 406.683 – € 449.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.180[ € 446.538 – € 493.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenplein 169 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.117 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,4%
+€ 21.59712 maanden +5,1%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,2%
Van Zeggelenplein 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.117 voor Van Zeggelenplein 169 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenplein 169 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.180. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.117.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenplein 169
€ 471.180[ € 446.538 – € 493.541 ]
Verkoper houdt over€ 464.747−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.754+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelenplein 169 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelenplein 169
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 428.087[ € 406.683 – € 449.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenplein 169 adviseren wij in een bod van € 471.180, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.087 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.117+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.180+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.739+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenplein 169 zal in bij een vraagprijs van € 428.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenplein 169 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenplein 169

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.117
Verwachte verkoopprijs€ 471.180
Verwachte vraagprijs€ 428.087
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 447.729
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 150Q, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 150Q
2011 · 93 m²
€ 602.017
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148W, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 148W
2011 · 121 m²
€ 619.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeggelenplein 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenplein 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenplein 169 in Haarlem waard?
Van Zeggelenplein 169 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.117 (bandbreedte € 395.223 – € 503.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem is in oktober 2026 € 428.087 (bandbreedte € 406.683 – € 449.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenplein 169 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenplein 169 adviseren wij een bod van € 471.180 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenplein 169 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenplein 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenplein 169 ligt rond € 449.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenplein 169?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenplein 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.