Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 27

2032KL Haarlem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.149
+5,1%
[ € 429.571 – € 546.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.425[ € 442.154 – € 488.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.983[ € 485.485 – € 536.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.149 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.47412 maanden +5,1%
+€ 5.47212 mnd vs. NL +1,2%
Cremerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.149 voor Cremerstraat 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.983. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.149.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 27
€ 511.983[ € 485.485 – € 536.588 ]
Verkoper houdt over€ 505.101−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.373+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 27
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 465.425[ € 442.154 – € 488.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 511.983, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.425 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.149+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.983+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.582+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.149
Verwachte verkoopprijs€ 511.983
Verwachte vraagprijs€ 465.425
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 448.800
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 465.489
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 64, 2032KB Haarlem
Van Zeggelenplein 64
1935 · 87 m²
€ 548.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.149 zit Cremerstraat 27 in het middensegment van Cremerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 27 in Haarlem.

Wat is Cremerstraat 27 in Haarlem waard?
Cremerstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.149 (bandbreedte € 429.571 – € 546.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 465.425 (bandbreedte € 442.154 – € 488.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 27 in Haarlem?
Voor Cremerstraat 27 adviseren wij een bod van € 511.983 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 27 ligt rond € 488.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.