Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 75

2032KN Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.202
+4,1%
[ € 400.578 – € 509.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.878[ € 454.575 – € 502.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 75 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.202 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,4%
+€ 18.04112 maanden +4,1%
€ -49712 mnd vs. NL -0,1%
Cremerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.202 voor Cremerstraat 75 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 75 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.878. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.202.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 75
€ 476.878[ € 454.575 – € 502.425 ]
Verkoper houdt over€ 470.382−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.566+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.382

Wat is de vraagprijs?

Cremerstraat 75 in Haarlem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Cremerstraat 75
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 507.857[ € 435.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 476.878, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.202+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.878+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.722+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 75 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 455.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.202
Verwachte verkoopprijs€ 476.878
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 462.931
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 430.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cremerstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 75 in Haarlem.

Wat is Cremerstraat 75 in Haarlem waard?
Cremerstraat 75 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.202 (bandbreedte € 400.578 – € 509.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cremerstraat 75 in Haarlem?
Cremerstraat 75 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 75 in Haarlem?
Voor Cremerstraat 75 adviseren wij een bod van € 476.878 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 75 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 75 in Haarlem bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 75 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 75 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 75 ligt rond € 455.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.