Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 87

2032KN Haarlem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.999
+5,1%
[ € 443.519 – € 564.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.468[ € 456.445 – € 504.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.682[ € 501.177 – € 553.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 87 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.999 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.23612 maanden +5,1%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +1,2%
Cremerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.999 voor Cremerstraat 87 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 87 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.682. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.999.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 87
€ 528.682[ € 501.177 – € 553.931 ]
Verkoper houdt over€ 521.616−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.406+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 87 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 87
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 480.468[ € 456.445 – € 504.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 528.682, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.468 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.999+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.682+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.116+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 480.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 87 in Haarlem bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.999
Verwachte verkoopprijs€ 528.682
Verwachte vraagprijs€ 480.468
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 17, 2032ZA Haarlem
Jac. van Looystraat 17
1935 · 90 m²
€ 495.345
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.999 zit Cremerstraat 87 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 87 in Haarlem.

Wat is Cremerstraat 87 in Haarlem waard?
Cremerstraat 87 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.999 (bandbreedte € 443.519 – € 564.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 87 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 87 in Haarlem is in oktober 2026 € 480.468 (bandbreedte € 456.445 – € 504.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 87 in Haarlem?
Voor Cremerstraat 87 adviseren wij een bod van € 528.682 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 87 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 87 in Haarlem bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 87 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 87 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 87 ligt rond € 503.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.