Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 23

2032LH Haarlem

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.957
+5,1%
[ € 418.842 – € 533.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.190[ € 475.922 – € 526.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.957 (€ 7.211 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.88812 maanden +5,1%
+€ 5.33612 mnd vs. NL +1,2%
Teding van Berkhoutstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.957 voor Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.190. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 475.957.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 23
€ 498.190[ € 475.922 – € 526.019 ]
Verkoper houdt over€ 491.460−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.304+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 23
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 456.257[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.913[ € 6.567 – € 7.259 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 23 adviseren wij in een bod van € 498.190, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.257 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.957+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.190+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.100+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 475.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.957
Verwachte verkoopprijs€ 498.190
Verwachte vraagprijs€ 456.257
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 301.721
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 128, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 128
1952 · 39 m²
€ 258.170
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.957 (bandbreedte € 418.842 – € 533.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 456.257 (bandbreedte € 433.444 – € 479.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 23 adviseren wij een bod van € 498.190 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 23 ligt rond € 475.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.