Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 73

2032LK Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.087
+4,1%
[ € 345.037 – € 439.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.580[ € 393.300 – € 434.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.087 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,4%
+€ 15.53912 maanden +4,1%
€ -42912 mnd vs. NL -0,1%
Teding van Berkhoutstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.087 voor Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.580. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.087.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 73
€ 410.580[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verkoper houdt over€ 404.814−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.942+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.814

Wat is de vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 73
Onder gem. in buurt CremerbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt
€ 467.714[ € 360.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 73 adviseren wij in een bod van € 410.580, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.580+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.109+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 392.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.087
Verwachte verkoopprijs€ 410.580
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (17%)
D (9%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 461.926
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.087 (bandbreedte € 345.037 – € 439.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem?
Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 73 adviseren wij een bod van € 410.580 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 73 ligt rond € 392.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.