Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 93-ZW

2032LK Haarlem

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.441
+5,1%
[ € 378.788 – € 482.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.247[ € 389.735 – € 430.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.629[ € 427.929 – € 472.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.441 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.69912 maanden +5,1%
+€ 4.82512 mnd vs. NL +1,2%
Teding van Berkhoutstraat 93-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.441 voor Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.629. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.441.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 93-ZW
€ 451.629[ € 427.929 – € 472.973 ]
Verkoper houdt over€ 445.411−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.812+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 93-ZW
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 410.247[ € 389.735 – € 430.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 93-ZW adviseren wij in een bod van € 451.629, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.247 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.441+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.629+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.210+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 93-ZW zal in bij een vraagprijs van € 410.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 93-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.441
Verwachte verkoopprijs€ 451.629
Verwachte vraagprijs€ 410.247
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 448.800
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 465.489
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 64, 2032KB Haarlem
Van Zeggelenplein 64
1935 · 87 m²
€ 548.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutstraat 93-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 93-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.441 (bandbreedte € 378.788 – € 482.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 410.247 (bandbreedte € 389.735 – € 430.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 93-ZW adviseren wij een bod van € 451.629 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW ligt rond € 430.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 93-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.