Huiswaardemeter

Woningwaarde Teding van Berkhoutstraat 36

2032LM Haarlem

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.816
+4,1%
[ € 550.718 – € 700.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.204[ € 569.244 – € 629.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.479[ € 619.907 – € 685.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.816 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,4%
+€ 24.80312 maanden +4,1%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Teding van Berkhoutstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.816 voor Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.479. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.816.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutstraat 36
€ 652.479[ € 619.907 – € 685.160 ]
Verkoper houdt over€ 644.052−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.679+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.052

Wat is de vraagprijs?

Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem staat in te koop voor € 599.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Vraagprijs Teding van Berkhoutstraat 36
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 599.204[ € 569.244 – € 629.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 601.556[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutstraat 36 adviseren wij in een bod van € 652.479, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 599.204 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.816+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.479+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.103+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 625.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.816
Verwachte verkoopprijs€ 652.479
Vraagprijs€ 599.204
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 677.431
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 399.120
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 464.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.816 ligt Teding van Berkhoutstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem.

Wat is Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem waard?
Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.816 (bandbreedte € 550.718 – € 700.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem?
Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 599.204. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem?
Voor Teding van Berkhoutstraat 36 adviseren wij een bod van € 652.479 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutstraat 36 ligt rond € 625.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.