Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Frederik Helmersstraat 8

2032LS Haarlem

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.234
+5,1%
[ € 474.526 – € 603.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.593[ € 487.913 – € 539.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.155[ € 536.704 – € 593.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.234 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.93112 maanden +5,1%
+€ 6.04512 mnd vs. NL +1,2%
Jan Frederik Helmersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.234 voor Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.155. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.234.

Verwachte verkoopprijs Jan Frederik Helmersstraat 8
€ 566.155[ € 536.704 – € 593.200 ]
Verkoper houdt over€ 558.677−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.628+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Frederik Helmersstraat 8
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 513.593[ € 487.913 – € 539.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Frederik Helmersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 566.155, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.593 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.234+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.155+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.463+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Frederik Helmersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Frederik Helmersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.234
Verwachte verkoopprijs€ 566.155
Verwachte vraagprijs€ 513.593
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.234 zit Jan Frederik Helmersstraat 8 in het middensegment van Potgieterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Frederik Helmersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem.

Wat is Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem waard?
Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.234 (bandbreedte € 474.526 – € 603.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 513.593 (bandbreedte € 487.913 – € 539.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem?
Voor Jan Frederik Helmersstraat 8 adviseren wij een bod van € 566.155 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Frederik Helmersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jan Frederik Helmersstraat 8 ligt rond € 539.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Frederik Helmersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Frederik Helmersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.