Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Loosjesstraat 7

2032MA Haarlem

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.508
+5,1%
[ € 667.487 – € 849.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.297[ € 689.982 – € 762.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.148[ € 751.390 – € 830.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.508 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +0,4%
+€ 36.47512 maanden +5,1%
+€ 8.50312 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan Loosjesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.508 voor Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.148. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.508.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Loosjesstraat 7
€ 792.148[ € 751.390 – € 830.484 ]
Verkoper houdt over€ 782.184−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.141+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Loosjesstraat 7
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 726.297[ € 689.982 – € 762.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Loosjesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 792.148, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.297 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.508+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.148+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.755+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Loosjesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 726.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 758.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Loosjesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.508
Verwachte verkoopprijs€ 792.148
Verwachte vraagprijs€ 726.297
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylerplein 71, 2032NB Haarlem
Teylerplein 71
1911 · 126 m²
€ 730.141
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Loosjesstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.508 duidelijk in het hogere segment van Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Loosjesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem.

Wat is Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem waard?
Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.508 (bandbreedte € 667.487 – € 849.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 726.297 (bandbreedte € 689.982 – € 762.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem?
Voor Adriaan Loosjesstraat 7 adviseren wij een bod van € 792.148 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Loosjesstraat 7 ligt rond € 758.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Loosjesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.