Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Loosjesstraat 69

2032MB Haarlem

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.508
+5,1%
[ € 506.447 – € 644.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.201[ € 520.791 – € 575.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.913[ € 572.870 – € 633.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.508 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,4%
+€ 27.67512 maanden +5,1%
+€ 6.45112 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan Loosjesstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.508 voor Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.913. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.508.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Loosjesstraat 69
€ 602.913[ € 572.870 – € 633.172 ]
Verkoper houdt over€ 595.031−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.121+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.024 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Loosjesstraat 69
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 548.201[ € 520.791 – € 575.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.024[ € 5.723 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Loosjesstraat 69 adviseren wij in een bod van € 602.913, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.201 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.508+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.913+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.059+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Loosjesstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 548.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Loosjesstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.508
Verwachte verkoopprijs€ 602.913
Verwachte vraagprijs€ 548.201
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.508 zit Adriaan Loosjesstraat 69 in het middensegment van Potgieterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaan Loosjesstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem.

Wat is Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem waard?
Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.508 (bandbreedte € 506.447 – € 644.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem is in oktober 2026 € 548.201 (bandbreedte € 520.791 – € 575.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem?
Voor Adriaan Loosjesstraat 69 adviseren wij een bod van € 602.913 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Loosjesstraat 69 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Loosjesstraat 69 ligt rond € 575.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Loosjesstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Loosjesstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.