Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Vooruitgangstraat 41-RD

2032NH Haarlem

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.704
+4,1%
[ € 427.420 – € 543.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.613[ € 485.483 – € 536.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.704 (€ 7.834 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds mei +0,4%
+€ 19.25012 maanden +4,1%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Tweede Vooruitgangstraat 41-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.704 voor Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.613. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 485.704.

Verwachte verkoopprijs Tweede Vooruitgangstraat 41-RD
€ 508.613[ € 485.483 – € 536.587 ]
Verkoper houdt over€ 501.768−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.935+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.768

Wat is de vraagprijs?

Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Tweede Vooruitgangstraat 41-RD
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Vooruitgangstraat 41-RD adviseren wij in een bod van € 508.613, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.704+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.613+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.044+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Vooruitgangstraat 41-RD zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 485.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Vooruitgangstraat 41-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.704
Verwachte verkoopprijs€ 508.613
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 303.007
Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 464.848
Straatbeeld van Herensingel 95-RD, 2032RV Haarlem
Herensingel 95-RD
1892 · 77 m²
€ 414.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.704 zit Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in het middensegment van Oude Amsterdamsebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Vooruitgangstraat 41-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem.

Wat is Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem waard?
Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.704 (bandbreedte € 427.420 – € 543.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem?
Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem?
Voor Tweede Vooruitgangstraat 41-RD adviseren wij een bod van € 508.613 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD ligt rond € 485.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD?
Huishoudens in de buurt van Tweede Vooruitgangstraat 41-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.