Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 34

2032PV Haarlem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.147
+5,1%
[ € 577.409 – € 734.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.576[ € 597.147 – € 660.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.927[ € 649.696 – € 718.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.147 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,4%
+€ 31.55312 maanden +5,1%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,2%
Lijnbaanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.147 voor Lijnbaanstraat 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.147.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 34
€ 684.927[ € 649.696 – € 718.085 ]
Verkoper houdt over€ 676.143−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.776+€ 15.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 34
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 628.576[ € 597.147 – € 660.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.912 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 684.927, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.576 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.147+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.927+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.173+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 628.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 34 in Haarlem bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 656.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.147
Verwachte verkoopprijs€ 684.927
Verwachte vraagprijs€ 628.576
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.147 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem.

Wat is Lijnbaanstraat 34 in Haarlem waard?
Lijnbaanstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.147 (bandbreedte € 577.409 – € 734.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 628.576 (bandbreedte € 597.147 – € 660.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 34 in Haarlem?
Voor Lijnbaanstraat 34 adviseren wij een bod van € 684.927 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 34 ligt rond € 656.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.