Huiswaardemeter

Woningwaarde A.L. Dyserinckstraat 82

2032RD Haarlem

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.342
+5,1%
[ € 603.101 – € 767.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.505[ € 623.680 – € 689.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.446[ € 678.564 – € 749.991 ]

Wat is mijn huis waard?

A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.342 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,4%
+€ 32.95712 maanden +5,1%
+€ 7.68312 mnd vs. NL +1,2%
A.L. Dyserinckstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.342 voor A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.446. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.342.

Verwachte verkoopprijs A.L. Dyserinckstraat 82
€ 715.446[ € 678.564 – € 749.991 ]
Verkoper houdt over€ 706.326−€ 9.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.905+€ 16.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs A.L. Dyserinckstraat 82
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 656.505[ € 623.680 – € 689.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.L. Dyserinckstraat 82 adviseren wij in een bod van € 715.446, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.505 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.342+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.446+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.218+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.L. Dyserinckstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 656.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 685.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.L. Dyserinckstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.342
Verwachte verkoopprijs€ 715.446
Verwachte vraagprijs€ 656.505
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.L. Dyserinckstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.342 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.L. Dyserinckstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem.

Wat is A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem waard?
A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.342 (bandbreedte € 603.101 – € 767.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem is in oktober 2026 € 656.505 (bandbreedte € 623.680 – € 689.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem?
Voor A.L. Dyserinckstraat 82 adviseren wij een bod van € 715.446 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.L. Dyserinckstraat 82 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.L. Dyserinckstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van A.L. Dyserinckstraat 82 ligt rond € 685.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.L. Dyserinckstraat 82?
Huishoudens in de buurt van A.L. Dyserinckstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.