Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitgangstraat 11

2032RG Haarlem

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.419
+4,1%
[ € 413.969 – € 526.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.183[ € 425.774 – € 470.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.606[ € 467.926 – € 517.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitgangstraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.419 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds mei +0,4%
+€ 18.64412 maanden +4,1%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
Vooruitgangstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.419 voor Vooruitgangstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitgangstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.606. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.419.

Verwachte verkoopprijs Vooruitgangstraat 11
€ 492.606[ € 467.926 – € 517.181 ]
Verkoper houdt over€ 485.937−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.608+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.937

Wat is de vraagprijs?

Vooruitgangstraat 11 in Haarlem staat in te koop voor € 448.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Vraagprijs Vooruitgangstraat 11
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 448.183[ € 425.774 – € 470.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitgangstraat 11 adviseren wij in een bod van € 492.606, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 448.183 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.419+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.606+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.236+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitgangstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitgangstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 470.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitgangstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.419
Verwachte verkoopprijs€ 492.606
Vraagprijs€ 448.183
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 128, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 128
1952 · 39 m²
€ 256.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooruitgangstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooruitgangstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem.

Wat is Vooruitgangstraat 11 in Haarlem waard?
Vooruitgangstraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.419 (bandbreedte € 413.969 – € 526.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem?
Vooruitgangstraat 11 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 448.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitgangstraat 11 in Haarlem?
Voor Vooruitgangstraat 11 adviseren wij een bod van € 492.606 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitgangstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitgangstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitgangstraat 11 ligt rond € 470.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitgangstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vooruitgangstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.