Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitgangstraat 23

2032RG Haarlem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.511
+5,1%
[ € 366.530 – € 466.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.677[ € 376.843 – € 416.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.337[ € 414.527 – € 458.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitgangstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.511 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.02912 maanden +5,1%
+€ 4.66912 mnd vs. NL +1,2%
Vooruitgangstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.511 voor Vooruitgangstraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitgangstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.337. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.511.

Verwachte verkoopprijs Vooruitgangstraat 23
€ 437.337[ € 414.527 – € 458.162 ]
Verkoper houdt over€ 431.276−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.234+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooruitgangstraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Vooruitgangstraat 23
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 396.677[ € 376.843 – € 416.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitgangstraat 23 adviseren wij in een bod van € 437.337, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.677 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.511+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.337+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.204+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitgangstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitgangstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitgangstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.511
Verwachte verkoopprijs€ 437.337
Verwachte vraagprijs€ 396.677
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 301.721
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Straatbeeld van De Genestetstraat 47, 2032ZJ Haarlem
De Genestetstraat 47
1939 · 123 m²
€ 826.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooruitgangstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vooruitgangstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem.

Wat is Vooruitgangstraat 23 in Haarlem waard?
Vooruitgangstraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.511 (bandbreedte € 366.530 – € 466.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 396.677 (bandbreedte € 376.843 – € 416.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitgangstraat 23 in Haarlem?
Voor Vooruitgangstraat 23 adviseren wij een bod van € 437.337 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitgangstraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitgangstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitgangstraat 23 ligt rond € 416.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitgangstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vooruitgangstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.