Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 71-I

2032RT Haarlem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.591
+4,1%
[ € 399.160 – € 508.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.779[ € 453.749 – € 501.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 71-I in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.591 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,4%
+€ 17.97712 maanden +4,1%
€ -49612 mnd vs. NL -0,1%
Herensingel 71-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.591 voor Herensingel 71-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 71-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.779. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.591.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 71-I
€ 474.779[ € 453.749 – € 501.512 ]
Verkoper houdt over€ 468.306−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.425+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.306

Wat is de vraagprijs?

Herensingel 71-I in Haarlem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Vraagprijs Herensingel 71-I
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 71-I adviseren wij in een bod van € 474.779, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.591+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.779+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.518+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 71-I zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 71-I in Haarlem bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 453.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 71-I

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.591
Verwachte verkoopprijs€ 474.779
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 88, 2032HB Haarlem
Prins Bernhardlaan 88
1952 · 45 m²
€ 299.412
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 128, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 128
1952 · 39 m²
€ 256.194
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 71-I ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herensingel 71-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 71-I in Haarlem.

Wat is Herensingel 71-I in Haarlem waard?
Herensingel 71-I in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.591 (bandbreedte € 399.160 – € 508.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Herensingel 71-I in Haarlem?
Herensingel 71-I in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 71-I in Haarlem?
Voor Herensingel 71-I adviseren wij een bod van € 474.779 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 71-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 71-I in Haarlem bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 71-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 71-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 71-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 71-I ligt rond € 453.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 71-I?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 71-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.