Huiswaardemeter

Woningwaarde Romolenstraat 48

2032RZ Haarlem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.217
+5,1%
[ € 647.871 – € 824.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.996[ € 673.546 – € 744.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.245[ € 732.818 – € 809.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Romolenstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.217 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,4%
+€ 35.40312 maanden +5,1%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +1,2%
Romolenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.217 voor Romolenstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romolenstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.245. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 736.217.

Verwachte verkoopprijs Romolenstraat 48
€ 767.245[ € 732.818 – € 809.957 ]
Verkoper houdt over€ 757.555−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.740+€ 17.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romolenstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.165 per m².

Verwachte vraagprijs Romolenstraat 48
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 708.996[ € 673.546 – € 744.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.165[ € 5.857 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romolenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 767.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.996 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.217+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.607+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romolenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 708.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romolenstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 736.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romolenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.217
Verwachte verkoopprijs€ 767.245
Verwachte vraagprijs€ 708.996
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidpolderstraat 183, 2032PE Haarlem
Zuidpolderstraat 183
1999 · 130 m²
€ 804.537
Straatbeeld van A.L. Dyserinckstraat 73, 2032RB Haarlem
A.L. Dyserinckstraat 73
2003 · 135 m²
€ 723.512
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romolenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.217 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romolenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romolenstraat 48 in Haarlem.

Wat is Romolenstraat 48 in Haarlem waard?
Romolenstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.217 (bandbreedte € 647.871 – € 824.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romolenstraat 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Romolenstraat 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 708.996 (bandbreedte € 673.546 – € 744.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Romolenstraat 48 in Haarlem?
Voor Romolenstraat 48 adviseren wij een bod van € 767.245 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romolenstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romolenstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romolenstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romolenstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romolenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Romolenstraat 48 ligt rond € 736.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romolenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Romolenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.